NHIỀU “ĐẠI GIA” VẪN THÍCH Ở CHUNG CƯ HƠN BIỆT THỰ

Tại Việt Nam ngày nay, ngày càng có nhiều người giàu có thích chọn sống trong các căn hộ cao cấp hơn là các biệt thự riêng lẻ. Vì sao lại như vậy?

Nhóm người thành đạt, thậm chí là thành đạt sớm, có nguồn thu nhập ổn định và có những khoản tài chính nhàn rỗi (không bao gồm tài sản) tầm khoảng 60 – 100 tỷ đồng để gửi ngân hàng hoặc đầu tư chỗ nọ chỗ kia thì có thể coi họ là “đại gia”.

Như chúng ta thấy, ở một đất nước đang có tốc độ phát triển nhanh như nước ta thì con người ngày càng bận rộn hơn và họ có quá nhiều vấn đề phải lo nghĩ. Tuy nhiên, với những người đã có mức thu nhập ổn định, dư thừa, nhàn rỗi và thậm chí không cần đi làm họ vẫn sống khỏe thì nhóm người này ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng cuộc sống của bản thân cũng như gia đình họ.

Hình: Khách hàng đến tìm hiểu dự án vào cuối tuần tại LDG Sky – KĐT Bình Nguyên, cạnh Làng Đại học Thủ Đức

Bên cạnh đó, Việt Nam bắt đầu có thế hệ trẻ mới 8x và 9x đã đi làm, có tiền và thành đạt. Thế hệ 8x, 9x này có nhiều người từng sinh sống, học tập và làm việc ở nước ngoài về nên đã quen văn hóa ở chung cư và suy nghĩ, quan niệm của họ về chung cư có thay đổi.

Quan niệm về chung cư đã có nhiều thay đổi

Cụ thể, chung cư ngày nay không giống như nhà tập thể ngày xưa nữa. Nhà tập thể đơn thuần chỉ là những nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Còn tiêu chuẩn nhà chung cư ngày nay nó đảm bảo cho mọi người có đủ không gian để sinh hoạt, các công năng sử dụng trong một căn hộ được phân bổ rõ ràng, tiêu chuẩn hơn: từ phòng khách đến phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm…

Ở các chung cư ngày nay, các tiện ích đi kèm phục vụ cuộc sống sinh hoạt của con người bắt buộc phải có ở các tòa nhà như: trung tâm thương mại, siêu thị để thuận tiện mua sắm, tiêu dùng, bể bơi, phòng tập, thư viện đọc sách, có nơi trông trẻ con, khu lễ tân quản lý khách khứa ra vào tòa nhà, đội ngũ nhân viên bảo vệ, phục vụ chuyên nghiệp… đã dần trở thành một phần tất yếu.

Hình: Một số hình tiện ích căn hộ cao cấp (LDG Sky – KĐT Bình Nguyên)

An ninh đảm bảo và văn minh cộng đồng cư dân tốt hơn

Hiện giờ tại Hà Nội hay TP HCM đang có những vấn đề hiện hữu là sự tồn tại những biệt thự, căn nhà phố cũ nằm đan xen bên cạnh những tòa nhà, tổ hợp văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại hiện đại mới xây dựng.

Trước sự đan xen giữa cái cũ và cái mới ấy, những đại gia dư dả về điều kiện tài chính và là người quan tâm đến chất lượng sống bắt đầu có sự so sánh.

Đơn cử, dù sống trong biệt thự đắt tiền nhưng khi nhìn vào công năng sử dụng của những căn biệt thự, nhất là những biệt thự đã được xây từ lâu khoảng 10 – 20 năm thôi thì đã thấy công năng sử dụng không còn phù hợp so với sự thay đổi và phong cách sống mới của thế hệ bây giờ nữa.

Trong khi ở các dự án chung cư cao cấp mới, các phần liên quan đến thiết kế, đến tiện ích sử dụng thường xuyên được cập nhật hàng năm theo xu hướng của thị trường. Khi sống trong các căn hộ cao cấp như vậy, chủ nhân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại, chất lượng cao.

Hình: Tổ hợp tiện ích hiện đại tại Căn hộ cao cấp view hồ LDG Sky – KĐT Bình Nguyên

-Đấy chỉ là một lý do nhưng chưa thực sự thuyết phục người giàu, nhất là đối tượng trung niên và cao niên dọn nhà lên cao để sống thưa ông?

Việc lựa chọn lên ở chung cư còn có nhiều lý do khác nhau như: liên quan đến môi trường sống; sự thuận tiện giao thông; sự riêng tư cá nhân; an ninh cá nhân và gia đình…

Đơn cử như sở hữu một căn biệt thự ở trong quận trung tâm thì dù nhà anh là biệt thự sang trọng đến đâu nhưng đặt bên cạnh là nhà mái bằng, nhà cấp 4, nhà ống xây 4-5 tầng… hoặc nằm sâu trong ngõ nhỏ thì cũng trở nên kém sang.

Chưa kể, cộng đồng cư dân có nhiều hoàn cảnh khác nhau, trình độ khác nhau. Rồi thì sống trên cùng một con phố thì tính kỷ luật, nội quy sử dụng diện tích công cộng hay an ninh an toàn cho ngôi nhà cũng lỏng lẻo hơn.

Còn khi họ chọn vào ở các dự án căn hộ cao cấp, căn hộ của họ không chỉ nằm trong một không gian phối cảnh tổng thể, hài hòa giữa diện tích sở hữu cá nhân với sở hữu chung; các căn hộ còn được quản lý, vận hành bởi 1 công ty, tổ chức nên có những nội quy, quy trình rõ ràng cho tất cả các cư dân sinh sống trong đó đều phải tuân thủ thực hiện theo để đảm bảo đúng tiêu chuẩn sống của khu vực đó. Nôm na gọi là sự văn minh của cộng đồng cư dân.

Rồi thêm vào đó là đóng các khoản phí quản lý, phí đỗ xe hàng tháng, thường thì những nhóm có thu nhập trung bình khó có thể trả những chi phí này nên cũng hình thành nhóm cộng đồng cư dân cùng “đẳng cấp”.

Trong khi đó, tại những khu này đã có một số dự án được phát triển căn hộ chung cư cao cấp thì việc mua nhà không quá khó. Đơn cử, 1 căn biệt thự nhà đất có diện tích 200 m2 sẽ có mức giá không dưới 60- 70 tỷ đồng nhưng tối nhấn mạnh là rất, rất khó có thể tìm và mua được ở thời điểm bây giờ.

Thay vào đó, họ lại có thể dễ dàng mua được căn penhouse hay căn Duplex có diện tích từ 200 – 300m², thậm chí là 500m² với mức giá khoảng trên dưới 20 tỷ.

Ngoài ra, một lý do mà những người chọn chung cư thích, nhất là người có tuổi là vì cùng sinh hoạt trên một mặt sàn nên có thể đi lại, sinh hoạt dễ dàng hơn so với leo cầu thang nhà tầng, trò chuyện, nhìn và bao quát được con cái, vợ chồng cho dù đang ở phòng khách, phòng bếp hay ở phòng ngủ. Còn nếu ở nhà mặt đất thì con cái lên gác đóng cửa phòng thì bố mẹ chẳng thể nhìn hay trò chuyện được với con cái.

Diện tích các căn hộ có đủ cho gia đình 2-3 thế hệ?

Về bản chất Việt ngày nay thường 1 gia đình có 3- 4 thành viên, thêm 1 người giúp việc, thậm chí cộng thêm 2 người lớn tuổi ( ông bà) thì chỉ cần 3 – 4 phòng ngủ và một không gian sinh hoạt chung đủ để phục vụ 2 – 3 thế hệ.

Như vậy diện tích sử dụng tối đa chỉ cần trên dưới 200m2 là đủ. Trong khi đối với một căn biệt thự 3 tầng trên phố hiện nay chẳng hạn họ xây thì không gian sử dụng cũng chỉ chừng đó.

Thế nhưng nếu ở 1 căn biệt thực trên phố thì người ta sẽ phải suy nghĩ, nếu chúng ta ở nhà hàng ngày thì không sao. Nhưng khi có việc cả gia đình đi vắng hay cùng nhau đi du lịch vài ngày thì vấn đề an ninh phòng chống trộm cắp cho ngôi nhà cũng là cả vấn đề. Chưa kể đến chuyện cháy nổ, duy tu bảo trì ngôi nhà… nên nếu để đi xa, lâu ngày là rất khó.

Trong khi đó, nếu họ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp thì dù họ có đi nước ngoài nửa năm hay đi công tác lâu ngày thì hoàn toàn không phải quá lo lắng đến việc chăm sóc căn hộ hay vấn đề an ninh của ngôi nhà nữa.

Bên cạnh những tiện ích về an ninh, điều kiện sống thì việc lựa chọn căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm còn tiện lợi cho việc đi lại làm việc, con cái học hành tại các trường nổi tiếng trong quận trung tâm. Đấy dường như là sự lựa chọn sáng suốt, hàng đầu của những người có tiền muốn được ở trong các quận trung tâm.