ĐIỂM SÁNG BĐS THU HÚT ĐẦU TƯ – THỜI COVID

Đầu tư vào đâu và như thế nào để có hiệu quả cao nhất luôn là câu hỏi thường trực của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt trong những thời điểm có nhiều biến động lớn trên thị trường, trong lúc kinh tế thế giới đang đi vào giai đoạn khủng hoảng, suy thoái nghiêm trọng do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, mọi kênh đầu tư đều đang tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn. Tuy nhiên, cũng ở thời điểm này tồn tại những quan điểm trái chiều nhau, người cho đây là thách thức nhưng cũng nhiều nhà đầu tư cho đây là cơ hội lớn. Đặc biệt, đây còn là thời điểm “Vàng” để các nhà đầu tư BĐS chắt lọc và lựa chọn cho mình những sản phẩm đầu tư chất lượng nhất cho tương lai.

Cũng trên tinh thần đó, nhận định về xu hướng đầu tư BĐS năm 2021, TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung thị trường BĐS trung tâm đang rất hạn chế cùng với những chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng đã khiến “khẩu vị rót vốn” của nhà đầu tư có sự chuyển dịch lớn. Nếu trước đây thị trường miền Nam nổi bật nhất là khu vực nội thành Sài Gòn thì trong năm qua, những đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… đã trỗi dậy mạnh mẽ.

Sức khỏe và Môi trường sống được đặt lên hàng đầu

Từ góc độ nhu cầu nhà ở của người dân, có thể thấy, đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi mạnh mẽ tư duy và quan điểm sống của cư dân hiện đại. Yếu tố sức khỏe và Môi trường sống được đẩy lên hàng đầu trong những tiêu chí lựa chọn BĐS cho nhu cầu ở hay đầu tư cho tương lai. Để đáp ứng hướng chuyển dịch nhu cầu của khách hàng thì nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã thay đổi chiến lược phát triển sản phẩm của mình, hướng đến xây dựng hệ sản phẩm sinh thái, môi trường sống khép kín, tạo sự an tâm an toàn trong đầu tư cho khách hàng. Những đơn vị có nền tảng cơ bản tốt, danh mục sản phẩm đa dạng, hướng đến nhu cầu ở thực của người mua có nhiều cơ hội thắng thế.

Liên kết vùng – tận hưởng tiện ích 360 độ

Bên cạnh yếu tố môi trường, hạ tầng ngày càng hoàn thiện theo hướng tăng liên kết vùng là một trong những yếu tố quan trọng tạo sức hút lớn cho những đô thị cận TP.HCM. Điển hình như khu vực ven TP.HCM với hàng loạt thông tin tích cực về quy hoạch hạ tầng vào đầu năm 2021 … như hệ thống Metro, Bến xe Miền Đông Mới,… các tuyến đường liên tỉnh được tăng cường cũng là yếu tố để hình thành một môi trường sống “một bước chạm đến tiện ích của cư dân”. Một trong những loại thế độc tôn của các dự án BĐS cửa ngõ đại đô thị TP.HCM. Ví như tại TP. Dĩ An, Bình Dương thì cư dân ở đây không chỉ được thụ hưởng các cơ sở hạ tầng và tiện ích đang được chú trọng đầu tư phát triển của tỉnh nhà thì việc giáp với TP. Thủ Đức, TP. HCM, Biên Hòa thì không thiếu tiện ích để tận hưởng mà còn tránh xa được những tình trạng tắc nghẽn giao thông, tiếng ồn, khói bụi ô nhiễm.

Thực tế, thị trường BĐS khu vực này đã và đang đón nhận nhiều dự án quy mô, với những dòng sản phẩm độc đáo như đô thị thông minh, đô thị sinh thái… Điển hình có thể kể đến những Khu dân cư sinh thái Bình Nguyên, Tp. Dĩ An, tỉnh Bình Dương với sự đầu tư bài bản cùng những hoạt động triển khai sản phẩm tích cực của các chủ đầu tư, các chính sách ưu đãi lớn, sản phẩm giàu tiềm năng tại những vị trí chiến lược… đã tạo ra những động lực hứa hẹn tiếp tục thúc đẩy sự cho việc bứt phá của BĐS đô thị trong năm nay.

Tài sản có khả năng sinh lời nhanh – Tính thanh khoản cao

“Nguồn cung mới khan hiếm, giá BĐS ở tất cả các phân khúc sẽ tăng”, đó là khẳng định của nhiều chuyên gia và doanh nghiệp BĐS đặc biệt trong giai đoạn tìm kiếm sản phẩm chất lượng để đầu tư thời Covid. Bên cạnh đó, thì các yếu tố như vị trí địa lý, môi trường sống, kết nối giao thông, tiện ích nội ngoại khu… là thế mạnh và những điểm cộng giúp thúc đẩy việc gia tăng giá trị của các sản phẩm BĐS may mắn được sở hữu. Một cách nhìn thực tế khác, để ứng phó với áp lực đè nặng lên môi trường sống của các đại đô thị như Hà Nội hay TP. HCM thì các nhà quy hoạch đang chú trọng thu hút đầu tư và xây dựng hệ thống các đô thị vừa và nhỏ ở khu vực vùng ven để giảm tải áp lực cho cái đại đô thị. Điều này đã tạo nên xu thế phát triển đô thị theo chiều rộng – đầu tư vào phát triển đồng bộ chất lượng hạ tầng và phát triển kinh tế đô thị. Việc hút dân về các đô thị mới bằng những chính sách thúc đẩy an cư lập nghiệp từ xu hướng trên cũng sẽ giúp cho cơ hội tăng giá tài sản và thanh khoản cao khi đầu tư loại hình BĐS này.